Realkredit

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Il Realkredit

Una variante di un prestito è la Realkredit, A differenza dei prestiti tradizionali mediante copertura tramite il reddito mensile, questo tipo di credito viene utilizzato come garanzia come garanzia. Così anche i mutuatari con insufficienza di credito o uno schufa negativo possono venire in prestito.

Che cosa caratterizza un realkredit?

Come regola, i proprietari di immobili richiedono un realtro di lungo termine per poter svolgere lavori di ristrutturazione o ristrutturazione presso la propria casa o la propria casa. Come un bene o un impegno reale, la proprietà può essere usata sotto forma di mutuo o della tassa. Tuttavia, il prestito reale può essere utilizzato anche per aumentare la liquidità corrente.
Il tasso di interesse può essere variabile o fisso. Il limite di credito è di solito 60 per cento del valore dell'oggetto prestato. Nel caso di esposizioni di ri-credito, un limite di indebitamento più elevato può essere applicato anche individualmente.

Che cosa è Realkreditsplitting?

Una ripartizione del ri-credito è sempre necessaria se il limite di credito è superiore al solito 60 per cento e quindi è necessaria una classificazione dei rischi chiaramente migliore. In pratica, si effettua una distinzione tra esposizioni reali e non originali.

La reale divisione del credito reale

Si concludono complessivamente crediti 2, una cosiddetta nota di credito immobiliare e un credito garantito dalla registrazione del terreno. Il credito totale è quindi "suddiviso" in due parti, cioè diviso.

La divisione falsa di realkredit

Nel caso di un prestito non valido di rimborso, una parte viene liquidata tramite un normale credito di rilancio con il limite di indebitamento 60, il rimanente importo viene risolto da un prestito normale prestito personale ottenuto. Nel caso di questo prestito, tutte le condizioni sono concluse solo mediante un contratto di credito.
Per ottenere un realkredit, il mutuatario deve rivolgersi a certi istituti di credito, in quanto non ogni istituto finanziario concede un prestito reale.

Chi offre un realkredit?

Se vuoi registrare un prestito reale, troverai che non tutte le banche offrono questa forma di credito. Oltre agli istituti di re-credito speciali, le seguenti società hanno anche la possibilità di aggiudicare questo credito speciale.
Questi includono banche di risparmio, banche cooperative, società immobiliari e banche commerciali. Prima di completare il prestito, devi essere informato sulle diverse condizioni. Questo ti consente di risparmiare denaro.

Quali condizioni devono essere soddisfatte dal mutuatario?

Al fine di ottenere un credito garantito tramite beni materiali, devono essere soddisfatti alcuni requisiti:
- La società di credito deve avere la licenza per essere in grado di collocare prestiti immobiliari, vale a dire un prestito immobiliare.
- Il valore della proprietà deve essere valutato da un esperto indipendente documentando e valutando l'attuale valore di mercato e il valore di mercato desiderato valore della garanzia fatto.
- Il valore di mercato della proprietà deve essere controllato a intervalli regolari per tutto il periodo del prestito. Il legislatore stabilisce che nel caso di un credito privato concesso privatamente, il controllo deve essere effettuato per un massimo di tre anni, nel caso di prestiti commerciali, anche entro i mesi 12.
- Il mutuatario deve aver assicurato la sua proprietà sufficientemente elevata per i danni causati da un'assicurazione speciale edilizia.
- Il prestatore deve anche essere in grado di applicare legalmente il valore del materiale in caso di emergenza.

Conclusione

Realkredit può essere un ottimo modo per prendere in prestito denaro per un lungo periodo senza sufficiente merito creditizio o un reddito sufficiente mensile. Il lato negativo è che questa forma di credito è solo per i proprietari di proprietà. Se le condizioni di vita cambiano e non riesci a rispettare i tuoi obblighi di pagamento in tempo, puoi perdere la tua proprietà al prestatore. Pertanto la conclusione di un Realkredit dovrebbe essere considerata bene.

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